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二手房一夜暴漲500萬 再不買房今年工資打水漂!

發布時間:2015-08-28 點擊數:1596

  廣州市民羅先生想買套別墅,然而兩次被“涮”,每次看中的房子,業主要么要求漲價,要么稱暫時不賣了。


  羅先生稱,今年5月,他看中了一套500多平方米的別墅,業主要價1860萬元,但簽約時突然提出加價40萬元。羅先生只好放棄。


  “6月我又看中了一套放盤價為2000萬元的580平方米的6房獨棟別墅,7月中旬決定買下,沒想到簽約前一天,業主提出加價500萬元才肯賣。”羅先生表示,此前加價40萬元我都沒有接受,于是再次放棄。


  近幾個月來,業主反價現象并不少見,大約占兩到三成。一般住宅反價幅度在3萬到10萬元,別墅反價幅度在30萬到50萬元。


  最近,在一個討論會上,任不改“大炮”本色:“只要經濟是增長的,房地產肯定在持續增長”。論壇上,這位準確“預測”2013年房價暴漲的地產“大嘴”再發“神預測”—2016年的房價還將繼續暴漲!2015不買房,那就再等30年吧!而以下七類人,注定這輩子都買不到房了!


  一.永遠覺得房價還會跌的


  這類人天天就在盼望崩盤,最好是開發商把房子都造好了再倒貼給他,如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣,都想自己占便宜。在等待奇跡會發生的夢中人!其實,抄底的心態不可取。因為再高明的房地產分析師也沒有能力預判房價最低點在哪里,真正的“底部”只有過后才能知道。


  二.永遠總是慢人一拍的


  看房的時候,這好那也好一到關鍵時候就磨磨唧唧,當斷不斷,猶猶豫豫,總是等機會過去了再懊悔的人。尤其身處北上廣深一線城市的購房者,這點對他們來說更是硬傷。由于市場需求基數龐大,很多好的房源稍縱即逝。所以說:當斷不斷,必受其亂。


  三.永遠總是看而不買的


  這類人不是不想買,而是總想多看幾套,結果一看就不可收拾,房子總是越建越好,價格卻也越升越高,好不容易看好了一套一問價格傻了,怎么和我當初看的價格差這么多呢?市場在不斷變化,要考慮選擇的機會成本。


  四.永遠不信開發商和中介的


  這類人永遠都以自己為中心,寧可自己負天下人,也不能天下人負我!世界上沒有純為人民服務的開發商也沒有永遠坦誠的中介,畢竟大家都是做生意要吃飯的,關鍵是你怎么去看怎么去對待!黑心開發商和黑中介目前確實存在,但并不代表整個市場環境都糟糕。


  五.永遠相信專家的話


  孰不知那些天天喊房價要跌的專家,其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底,試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子?如果說房價靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來,你信嗎?該出手時就出手吧!


  六.永遠在等房價跌倒谷底的


  這類人就跟炒股票一樣,天天在等抄底,可是又有幾個能知道谷底在哪呢?先前說過,最好的專業研究人員也不可能預判市場“底部”在哪里。能買到底價房的概率和中彩票特等獎的幾率大致相當,大可不必等抄底。


  七.總想買十全十美房子的


  這類人往往口袋里都沒幾個錢,所以總想把錢用在刀刃上!實際上誰也沒見過十全十美的房子!想要市中心的位置,景區房的環境,六環外的價格,這可能嗎?地段、價格與居住環境三者不可能兼得,都想得到的結果必然是什么也得不到。


  最近半年,各地公積金貸款在持續提額!這些信號預示著什么?預示改善居住已經成為一種趨勢,人民的生活水平在提高,要求的居住環境也在提高,2016房價肯定還會飆高!不信?走著瞧!2015再不買房,工資打水漂!

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